Exemple de devis toit-terrasse
Pour vous aider à décrypter un devis de étancheur, voici un exemple détaillé et commenté. Ce modèle vous permettra de vérifier que votre devis est complet et bien structuré.
Projet : Réfection toit-terrasse 40 m² (isolation + EPDM + dalles) — IDF
Détail du devis
| Poste | Quantité | Prix unitaire | Total |
|---|---|---|---|
| Dépose ancien | 40 m² | 15 €/m² | 600 € |
| Ragréage support | 40 m² | 12 €/m² | 480 € |
| Pare-vapeur PE | 40 m² | 5 €/m² | 200 € |
| Isolation PU 120mm | 40 m² | 35 €/m² | 1 400 € |
| Membrane EPDM | 40 m² | 40 €/m² | 1 600 € |
| Dalles plots grès cérame | 40 m² | 85 €/m² | 3 400 € |
| Relevés acrotères | 24 ml | 45 €/ml | 1 080 € |
| Main d'œuvre (3 ouv., 5j) | 120h | 55 €/h | 6 600 € |
| Total HT | 15 360 € | ||
| TVA | 844 € (5,5%) | ||
| Total TTC | 16 204 € | ||
Analyse du devis
Ce devis est correctement structuré car il détaille :
- Les matériaux avec quantités et prix unitaires
- La main-d'œuvre avec nombre d'heures et taux horaire
- Les prestations annexes (nettoyage, évacuation, etc.)
- La TVA applicable avec le taux justifié
Points à vérifier dans votre devis
- Le devis mentionne-t-il les garanties (décennale, biennale) ?
- Les conditions de paiement sont-elles précisées (acompte, solde) ?
- Le planning prévisionnel est-il indiqué ?
- Les travaux inclus et exclus sont-ils clairement listés ?
- Le nettoyage de chantier est-il compris ?
- Les frais de déplacement sont-ils mentionnés ?
Attention aux devis trop vagues
Un devis qui mentionne simplement « travaux du toit-terrasse : forfait X € » sans détail est un signal d'alarme. Exigez toujours un détail poste par poste pour pouvoir comparer efficacement.
Questions fréquentes sur le devis toit terrasse
Coût étanchéité ?
Seule : 50-120 €/m². Avec isolation + finition : 120-500 €/m².
Durée de vie ?
EPDM : 40-50 ans. PVC : 25-30. Bitume : 20-25.
Terrasse accessible ?
Oui si portance suffisante et garde-corps NF P 06-001.
Végétaliser ?
Si portance > 120 kg/m². Étanchéité anti-racines.
TVA ?
5,5% isolation. 10% étanchéité simple rénovation.
Garantie ?
Décennale + garantie étanchéité 10 ans minimum.